Os riscos e benefícios de alugar o seu apartamento no airbnb

Video: AIRBNB - COMO FUNCIONA + PRESENTE DE R$85,00 PRA VOCÊ

A indústria hoteleira está correndo assustado. O motivo? AirBnB - a partida $ 10 bilhões que permite que os proprietários de alugar seus quartos vagos e sofás para os viajantes. Os proprietários fazer moeda, e os viajantes obter uma cama para a noite, muitas vezes a um custo menor do que o que um hotel tradicional iria cobrar.

Mais de 800.000 listagens estão disponíveis em 33.000 cidades do mundo, com centenas de milhões de reservas feitas a cada ano. eu tenho salvo um pouco AirBnB Eu mesmo. Mas este sucesso também vem com uma série de histórias de horror.Tales de um viajante: Como conservar o dinheiro em sua próxima viagem com a AirbnbTales de um viajante: Como conservar o dinheiro em sua próxima viagem com a AirbnbEstamos sempre ansiosos para cortar custos durante a viagem. Hotéis são caros. Ridiculamente assim. Mas existem alternativas? Até recentemente, a resposta a essa pergunta foi um adornos ‘não` até AirBnB veio junto.consulte Mais informação

Você está pensando em alugar seus quartos vagos fora do Airbnb? Aqui está o porquê você deve, e também uma nota de advertência sobre por que você deve pensar duas vezes.

Os contras de Airbnb

O modelo AirBnB é ótimo para viajantes, mas que sobre para os anfitriões? Aqui estão três considerações importantes que você precisa levar em consideração quando você alugar o seu espaço fora do Airbnb.

Você pode obter despejados

Se você possui sua casa, isto não se aplica a você. Mas se você alugar? Preste atenção. Subarrendamento o seu lugar na AirBnB você pode obter despejados.

Muito parecido com Madonna foi o rosto da Pepsi na década de 80, a Shell é a cara do AirBnB em Nova York. Seu rosto foi estampado no anúncios de metrô para a empresa, e ela já apareceu em comerciais de vídeo, falando sobre suas experiências com o fornecimento de alojamento gratuito para os deslocados pelo furacão Sandy.

apartamento de Shell foi uma bela e 1880 espaçosos Celeiro holandês, localizado no quadril e acontecendo Stuyvesant, apenas nos arredores de Nova York, onde o aluguel era de US $ 4000 por mês. E como muitos aluguéis, arrendamento da Shell expressamente proibiu-a de subarrendamento seu apartamento.

Quando seu proprietário travou o vento do que ela estava fazendo, ele ficou furioso. “Os amigos são uma coisa”, disse ele. “Grupos de estranhos de redes sociais é uma bola totalmente diferente de cera.”

Não muito tempo depois, ele rapidamente deu-lhe a bota. Shell tinha que encontrar um novo apartamento, e seus clientes fiéis tiveram que encontrar outro lugar para ficar quando eles estavam na cidade.

Você pode quebrar a lei

Em algumas localidades, AirBnB - bem como Uber - opera em uma espécie de zona cinzenta legal. Como Nova York, por exemplo.

No ano passado, anfitrião Nigel Warren foi multado em US $ 2.400 por violar uma lei de Nova York que impede os proprietários de oferecer alojamento de curta duração. A multa poderia ter sido potencialmente muito maior, como Nigel também estava no gancho para quebrar outros códigos e regulamentos municipais.

Nova-iorquinos são impedidos de alugar as suas propriedades por menos de 29 dias, devido a uma lei de 2011 que foi lançado para travar a propagação de hotéis não autorizadas na cidade.

Se você decidir alugar sua casa na Airbnb, você deve pensar muito sobre se você vai encontrar-se no lado errado da lei em sua cidade.

Seu Apartamento Might Get Trashed

Quando você alugar o seu apartamento ou quarto de reposição para um quase estranho, você está fazendo algumas grandes hipóteses. Você está assumindo que a pessoa que você confiou a sua casa - sua casa - vai tratá-lo com respeito, e nenhum de seus pertences vai ser roubado.

E na maioria das vezes, isso é geralmente o caso. Só houve algumas exceções notáveis ​​de pessoas que têm suas casas virou de cabeça para baixo, como se alguém de encenaram uma reconstituição do Projeto X. Mas quando as coisas vão mal, eles vão realmente ruim, como anfitrião de São Francisco Airbnb Emily J descobriu:

Alguém chamado Dj Pattrson (era um cara Uma menina eu ainda não sei? - mas tenho notado muito tarde que a pessoa mal escrito seu próprio sobrenome) entrou na minha casa no início deste mês (aparentemente com vários outros, de acordo com testemunhas) e partiu no que eu acredito ser o roubo cuidadosamente planeada e destruição de minha casa e minha identidade. Com uma semana inteira vivendo em meu apartamento, Dj e amigos tinham mais do que tempo suficiente para pesquisar, literalmente, tudo dentro, para rifle através de cada documento, cada foto, cada gaveta, os contentores de armazenamento e cada peça de roupa que eu possuo, essencialmente transformando o meu mundo de dentro para fora, e deixando uma bagunça repugnante para trás.

A resposta imediata da Airbnb deixou muito a desejar. Em um post mais tarde, Emily bateu a falta de apoio fornecido pelo Airbnb, e falou sobre como sua vida não tinha voltado ao normal.

Nesse meio tempo, eu ainda estou deslocada, saltando entre casas de amigos, segurando meu travesseiro e o que sobrou da minha normalidade. Eu gasto minhas manhãs recordando pesadelos e respirando através de ataques de pânico, e minhas tardes vasculhando lojas de penhores da cidade na vã esperança de que eu possa recuperar alguns dos meus tesouros roubados. Eu não sinto nada perto do seguro.

Para o crédito de Airbnb, nos anos desde o incidente de alto perfil, eles lançaram seu Garantia ao Anfitrião, que promete proteger todos os hosts contra danos e roubo até a quantia de US $ 1.000.000.

Os profissionais de AirBnB

Apesar das histórias de horror, ainda há algumas razões pelas quais você pode querer alugar o seu espaço para quase-desconhecido do Airbnb.

Video: Proprietário - dicas para alugar (rápido) o seu imóvel

Dinheiro dinheiro dinheiro

Para muitos, Airbnb é a sua principal fonte de renda, com alguma cobrança acima de US $ 100 por noite para alugar seu quarto de reposição, que de outra forma estão adormecidos. casas inteiras podem ir para muito, muito mais, com um apartamento San Francisco custando US $ 700 dólares por noite.

E se você tem um pouco do capital atrás de você, você pode adquirir propriedades suficientes para construir um seis-figura Airbnb negócio, como Bradley, o assunto deste artigo FastCompany faz.

A 90% de ocupação, Bradley pode fazer cerca de US $ 4.000 por apartamento em Airbnb. Ele paga cerca de US $ 2.000 do que em aluguel e utilidades. Que sai a cerca de US $ 2.000 de lucro por apartamento por mês, ou US $ 24.000 por ano. Com seis apartamentos, ele poderia ganhar até US $ 144.000 em um ano.

Isso é mais do que o salário médio de um desenvolvedor de software no Vale do Silício! E se você ainda não está pensando em viver inteiramente fora o seu aluguer de AirBnB, você ainda pode compensar suas contas, sua renda e sua hipoteca.

Video: �� Atenção: COMPRAR CASA é pra OTÁRIO?! Será mesmo?

Você conhecer novas pessoas e Expanda seus horizontes

Isso é algo que soa verdadeiro para os hóspedes e para os anfitriões.

Este verão, passei três noites em uma reserva AirBnB em Bruxelas, Bélgica. O quarto era muito, muito mais barato do que a maioria dos hotéis da cidade, e eu tenho que ficar perto da sede arranha-céus esplendidamente moderno da Comissão Europeia.

Video: DEVO COMPRAR OU ALUGAR UMA CASA?

Meu anfitrião para o fim de semana foi um tradutor japonês, trabalhando na cidade. O meu não foi a única sala que era alugado, também. Ao lado foi um casal espanhol, off para assistir a um concerto de rock na cidade vizinha de Leuven.

Depois de deixar Bruxelas, eu pulei em um trem para Antuérpia, onde fiquei com um casal belga-nepalesa. Como a minha reserva anterior, outros quartos na propriedade foram reservado. Eu conheci um trabalhador quirguiz da ONU visita a amigos na cidade, bem como dois estudantes de cinema de Los Angeles que tinha tomado dois meses fora para um Euro-viagem. Faz todo o sentido para nômades digitais também.O Intrepids: 5 inspirações de 5 Nomads digitais que trabalham & ViagemO Intrepids: 5 inspirações de 5 Nomads digitais que trabalham & ViagemGraças à Web, podemos ter inspiração de muitos que, na verdade, ter escapado do cubículo e ter saído mais com globetrotting. Eles são a raça do intrépido chamada "os nômades digitais".consulte Mais informação

É altamente improvável que eu teria conhecido essas pessoas interessantes, se não fosse pela minha escolha de acomodação. E quando você abrir sua casa para estranhos, você tem a chance de conhecer pessoas de outra forma não teria conhecido.

Legal certo?

Mas o que você acha?

Você é um anfitrião AirBnB? Você já teve alguma experiência ruim? Boas experiências? Tem alguma opinião sobre este post? Vamos conversar a respeito disso.