Como evitar de apartamentos e condomínios golpes de aluguer

fraudes online são tão comuns que ninguém é surpreendido por eles mais. Ameaças espreitam em cada esquina e nós, como usuários regulares da Internet, têm crescido tão acostumados a eles que nós apenas encolher os ombros e seguir em frente. É meio triste, não é?

Sério, nenhum lugar é seguro. scams Facebook têm sido muito populares por um tempo e os jogadores tiveram que lidar com scams vapor ao longo dos últimos anos. E depois há scams eBay, que tendem a estar em uma classe de sua própria em termos de como scummy eles são.Como identificar uma fraude Facebook Antes que seja tarde demaisComo identificar uma fraude Facebook Antes que seja tarde demaisconsulte Mais informação

Mas uma das tendências mais recentes em Scam cidade parece ser o Aluguer Apartamento Scam. Mais e mais pessoas estão encontrando seu próximo lugar para viver através de serviços online, e scammers aprenderam a aproveitar mais uma vez.

Não se torne a próxima vítima. Aqui está o que você precisa olhar para fora.

Way Too Good to Be True

Se você estiver procurando por uma nova almofada on-line, há uma verdade que você deve fazer as pazes com: aluguel vai ser uma grande parte do seu orçamento mensal. Você começa o que você paga e simplesmente não há maneira de contornar isso - é por isso que “bom demais para ser verdade” listagens deve sempre ser uma bandeira vermelha.

Ótimas fotos? Impressionante. Excelente localização? Melhor ainda. Ótimo preço? Agora estamos entrando em território suspeito. Esse último ponto - acessibilidade - é o verdadeiro argumento decisivo, como scammers costumam usar pontos de preço incrivelmente baixos para atrair o maior número de vítimas potenciais quanto possível.

Outra manifestação de “bom demais para ser verdade” é a promessa de nenhum crédito ou verificação de antecedentes. gerentes de propriedade mais respeitáveis ​​quer certificar-se de que os seus inquilinos são respeitáveis ​​até certo ponto, por isso é raro que eles irão abdicar do processo de verificação, exceto numa base caso-a-caso.

Como um locatário, você pode ser excitado para pular a inconveniência de um crédito e verificação de antecedentes (especialmente porque eles geralmente requerem algum tipo de taxa de sua parte), e é por isso scammers gostam de jogar isso na listagem: já que atrai as pessoas para agir rápido, sem pensar.

O mesmo vale se a listagem não promete contratações de arrendamento. Sem gerente de propriedade respeitável vai alugar um apartamento sem um contrato de arrendamento!

O que você deveria fazer: Se parece bom demais para ser verdade, a pé. Claro, algumas dessas listagens pode realmente ser legítimo, mas você estará evitando centenas de listas de fraude no processo. As probabilidades estão contra você e a opção mais segura é a de não jogar esse jogo.

Faltando Fotos e gramática pobre

Se você está em busca no Craigslist, Trulia, Zillow, ou qualquer número de outras motores de busca apartamento, você deve ser cauteloso em nenhuma listagem que têm gramática horrível e / ou fotos falta.Top 5 dos EUA motores de férias ProcurarTop 5 dos EUA motores de férias Procurarconsulte Mais informação

Pense nisso a partir de sua perspectiva. Se você está colocando-se um apartamento para alugar, não é quer para mostrar o que parece? Há duas situações onde você não pode querer: 1) o apartamento está em péssimas condições ou 2) o apartamento não existe.

Nem é uma boa notícia para você, o locatário.

Para ser claro, eu não estou dizendo que os baixos fotos de qualidade implica um apartamento de baixa qualidade. fotos de baixa qualidade são bons, mas fotos em falta não são. Qualquer proprietário respeitável irá colocar no esforço para tirar e postar algumas fotos, pelo menos.

Quanto a má gramática, ele geralmente indica que o listado foi gerado por computador (semelhante à maneira -mails de spam são) ou postado por alguém no exterior, como um scammer de uma região de terceiro mundo. É o mesmo tipo de bandeira vermelha que você pode usar para discernir entre falsificados opiniões on-line.Como reportar-mail Fraude & Spam às autoridadesComo reportar-mail Fraude & Spam às autoridadesconsulte Mais informação

O que você deveria fazer: Se a listagem está faltando fotos, você pode pedir ao Lister tomar alguns e enviá-los para você. Se você é realmente suspeito, pedir-lhes para incluir um tiro onde eles estão segurando um pedaço de papel com o seu endereço de e-mail sobre ele (a confirmar que eles não estão puxando fotos aleatórias a partir da web).

Se eles têm má gramática e ortografia, pisar com cuidado. É possível que eles são legítimos por isso não escová-los fora de imediato, mas manter os olhos abertos para novas bandeiras vermelhas.

Má reputação Serviços de verificação de crédito

Eu fiz recentemente um inquérito sobre uma lista de apartamentos. A listagem em si foi um pouco cético desde o início, mas não foi tão ruim assim que eu tiro o Lister um e-mail para mais informações. Aqui está o que eu tenho em troca:

Observe que eles prometem para me dar o que eu quero (a tour do lugar) contanto que eu dar o que eles querem em primeiro lugar (uma verificação de crédito inocente). Esta é uma grande farsa ultimamente e você deve estar em alerta para isso.

Funciona assim: eles ligá-lo a um não-respeitável site pontuação de crédito (no meu caso, eu estive ligada tanto efreescore.com e creditupdates.com) Que lhe dará seu relatório de crédito por US $ 1. A maioria das taxas de verificação de crédito para listagens de apartamentos custam entre US $ 10 e US $ 50, de modo que este se sente como um negócio.

O que acaba acontecendo é que você inserir suas informações de cartão de crédito (para pagar os US $ 1), mas as taxas de serviço muito mais (geralmente em torno de US $ 30). Algumas pessoas acham sucesso em disputante a taxa, mas é um processo demorado e frustrante, porque o serviço ignora quase todas as tentativas para estabelecer a comunicação.

O que você deveria fazer: Use várias ferramentas web para verifique se os links são seguros antes de clicar em qualquer coisa, especialmente se esses links aparecem em um e-mail. Na verdade, o caso ideal é que você deve Nunca clique em links em um e-mail.4 Sites rápidas que permitem verificar se os links são seguros4 Sites rápidas que permitem verificar se os links são segurosconsulte Mais informação

Se o proprietário quer que você use um serviço de verificação especial e você se sente cético sobre isso, pedir-lhes uma alternativa. Se eles não têm um, oferecer um você mesmo. Antes de utilizar um serviço, pesquisar na web para ver se os outros têm utilizado para a sua satisfação. Incluir “scam” ou “fraude” em sua consulta para obter melhores resultados.

Relutante para atender ou dar o endereço

De vez em quando, você vai correr em uma lista de apartamentos que na verdade não incluem a localização do apartamento. Estas listagens obscuros poderia mencionar CEPs ou marcos próximos, talvez até um cruzamento de ruas, mas nunca o endereço completo.

Video: Dicas para alugar imóveis de temporada

Isto é um enorme bandeira vermelha.

O raciocínio por trás disso é bastante previsível: “Nós costumávamos incluir endereços, mas nossas unidades acabou sendo vandalizado, então paramos.” Eu não estou dizendo que este Nunca acontece, mas é raro o suficiente. Afinal de contas, quantas pessoas navegar Craigslist com o único propósito de vandalizar unidades vagas?

A verdade é que eles não podem listar um endereço, porque eles não têm um apartamento para vender. Além disso, se você pedir para conhecê-los pessoalmente, eles vão dar uma de um milhão de razões pelas quais eles não podem. A falta de um endereço mais uma falta de vontade de conhecer é basicamente um megafone gritando “SCAM! GOLPE! GOLPE!"

Video: Porteira de Condomínio percebe golpe e impede invasão de Bandidos:

Como este é um embuste? Normalmente eles vão pedir-lhe para enviar uma taxa de inscrição para “mostrar que você é sério”, e então eles vão deixar de comunicações.

O que você deveria fazer: Se você tiver de enviar qualquer quantia de dinheiro antes que eles estão dispostos a dizer-lhe o endereço ou encontrar-se pessoalmente, desistir e seguir em frente. Não há mais nada que possa fazer.

Middleman para o Landlord

Quando a caça para apartamentos, uma das primeiras coisas que você deve sempre fazer é obter o nome e informações de contato para o proprietário eo proprietário do imóvel (se eles são pessoas diferentes). Isto é importante por algumas razões.

Mas, por enquanto, é importante perceber que o Lister é nem sempre o gerente da propriedade. Eles poderiam ser um membro da família, um amigo, um agente imobiliário, etc. Se este for o caso, para pedir detalhes do gerente da propriedade, mesmo se você estiver indo principalmente para lidar com o Lister.

Por um lado, você pode olhar através de registros de propriedade de sua área local para ver se as informações do gerente dada corresponde a pessoa que possui o edifício. Se há uma incompatibilidade, é provável que o Lister está a tentar vender-lhe uma unidade que não pode realmente vender.

Mas uma bandeira vermelha ainda maior é se o Lister tenta evitar dando-lhe os detalhes do proprietário. Talvez eles estejam “longe de férias” ou “exterior para o negócio”. De qualquer maneira, eles vão tentar forçá-lo a trabalhar com eles e só eles.

O que você deveria fazer: Sempre procurar detalhes de propriedade para procurar inconsistências. Se os detalhes do senhorio são difíceis de encontrar, você deve ir embora e não olhar para trás.

Afinal, mesmo se o proprietário é realmente em viagem de negócios ou de férias, é um sinal das coisas por vir. Você quer alugar um lugar de alguém que é difícil de alcançar e lida com questões através de um intermediário? Isso só vai levar a um monte de problemas distintos, mas igualmente agravantes para baixo da linha.

O ladrão Depósito de Segurança

Se você se apaixonar por este último golpe, você está indo estar em um mundo de dor. Enquanto outros scams apartamento só pode rasgá-lo fora para entre US $ 30 a US $ 100, caindo para esta poderia drenar alguns milhares de dólares de sua conta bancária.

O esquema funciona assim: alguém com acesso físico a uma unidade de apartamento (por exemplo, o atual inquilino) irá listar-lo como vago. As fotos parecem agradáveis, a localização é excelente, eo preço é razoável. Dezenas de pessoas inquirir sobre ele, pedindo para passeios, etc.

O que acaba acontecendo é que o Anunciante concorda em alugar o apartamento para todos que perguntou. Ele pede um depósito de três meses iniciais (primeiro mês, no mês passado, e segurança) de todos, e uma vez que todo esse dinheiro é depositado em sua conta bancária, ele arruma suas coisas e foge da cidade.

Todo o resto é deixado em perplexidade.

O que você deveria fazer: Mais uma vez, certifique-se de verificar os registros de propriedade de sua área local para se certificar de que a pessoa que você está lidando com é na verdade o gerente da propriedade.

Além disso, pergunte ao Lister para identificação válido (por exemplo, carteira de motorista) e memorizar ou gravar como grande parte da informação que puder. Dessa forma, se eles fazem fraudar você, você vai ter um lugar para começar quando se busca o recurso.

Apartamento A caça não é fácil!

Esses golpes são em toda parte, embora eles são especialmente galopante no Craigslist (que é nenhuma surpresa quando você considerar quantas scams craigslist estão lá fora). A boa notícia é que evitá-los é fácil quando você sabe o que de detectar, de modo a manter os olhos abertos e não deixe seu protetor para baixo.Tomando A batalha Para Craigslist Scammers: Como Evitar Golpes no CraigslistTomando A batalha Para Craigslist Scammers: Como Evitar Golpes no CraigslistLançado caminho de volta em 1995, Craigslist tomou o mundo da Internet pela tempestade com sua cruz inovadora de anúncios na web. Mas, como em todas as transações baseadas na Internet, alguns usuários preferem o sistema de jogo ...consulte Mais informação

Se você está tendo dificuldades para encontrar um lugar, aqui estão alguns dicas para apartamento pesquisa e alguns Aplicativos apartamento caça que pode apontar na direção certa.

Alguma vez você já foi enganado ao olhar para um apartamento? Que outros sinais que devemos tratar como bandeiras vermelhas? Conte-nos sobre suas experiências nos comentários abaixo!