Os 5 sites de busca propriedade online mais significativas - parte 1

Video: Os maiores sites de busca do mundo - Welington Tutoriais

Então, digamos que você quer comprar uma casa. Se você ler os jornais ou ver televisão ou mesmo captador suas notícias on-line, você não pode deixar de notar que o mercado imobiliário dos EUA está no tanque. Há muitos bons negócios a ser tido, se você só poderia encontrá-los, e, em seguida, certifique-se de que eles eram realmente uma compra inteligente.

Mas por onde começar? O jornal local? As casas para revistas venda no supermercado? Você unidade em torno de (em US $ 4.55USD um galão?) E procurar por sinais?

Não! Você é um leitor de MakeUseOf.com e você tem uma inclinação de tecnologia nas coisas que você faz, então você quer usar ferramentas on-line para encontrar aquela casa. Este é seu dia de sorte, porque hoje eu lançar uma série de cinco partes sobre o que eu considero ser os 5 mais importantes sites de busca online casa disponíveis atualmente nos Estados Unidos.

Eu sou um corretor de imóveis, licenciado na Califórnia, e eu trabalho na área da Baía de San Francisco, sem dúvida uma das tecnologias pontos quentes do globo. As pessoas aqui esperam grandes ferramentas para estar disponível para eles em cada área de atuação, e imobiliário não é excepção.

O problema é que, como você sabe qual ferramenta faz o quê e quais os que fazê-lo direito? Isso é o que eu espero para esclarecer para você com esta série. Vamos começar com Realtor.com, o avô de todos eles. Eles afirmam ter a maioria das casas para anúncios de venda, e eles provavelmente fazer, dada a sua estreita associação com a National Association of Realtors ®. No entanto, na minha não tão humilde opinião, apenas tendo a maioria das listagens não os torna a melhor escolha para tudo o que você precisa saber.

Vamos dar uma olhada:

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Esta é a página de destino de Realtor.com. Por favor notar os círculos vermelhos, setas vermelhas e números porque eu quero falar sobre cada uma dessas áreas.

Para começar com o número 1 e número 2, você pode ver um lugar de login. O que um login? De jeito nenhum. Não é um problema, você não precisa se logar, as ferramentas para procurar são livres. Mas se você quiser configurar alertas para receber e-mails quando uma propriedade semelhante ao que você está procurando transforma-se, você terá que criar uma conta. O processo não é tão difícil embora.

Seguinte é o número 3. Valores encontrar propriedades. Este é um Alpha de uma nova ferramenta que Realtor.com está se desenvolvendo e como Alpha, ainda não é tudo juntos. Vale a pena olhar embora porque permite-lhe procurar casas usando um mapa (embora nenhum dos três casas para venda na minha rua mostrar-se!). O recurso muito legal é que você pode ver um “calor” ?? mapa que mostra a gama de preços em todos os EUA bem como um mapa do tempo mostra temperaturas.

Isso seria útil se você quiser avaliar rapidamente onde você pode comprar uma casa para dizer $ 150.000. (não muitos lugares).

Em seguida, vêm a uma mentira descarada! Número 4 pontos para duas áreas onde são prometidos uma cotação de preço “imediata” em sua própria casa, se você tinha uma para vender. A triste verdade é que, se você clicar sobre os links que você está convidado a desistir de algumas informações de contato, o endereço de sua casa e acho que o que é o próximo? Uma janela pop-up de um Realtor que é local para sua área e que ofereça o máximo de dinheiro para o privilégio de ter a chance de “protuberância” você como cliente. O relatório “imediata” é longe de ser encontrada porque a Realtor® local tem para gerá-la. Não é um sistema automatizado e expõe suas informações de contato para o Realtor. Não me interpretem mal, isso não é necessariamente ruim, mas nesta fase de sua pesquisa, você não quer complicar as coisas, então dizer não graças a esta ferramenta!

Número 5 é quase tão ruim quanto o número 4. Este é um chamado condições de mercado. Quando você vai a esta página você começa a dizer o que área você está dentro e que supostamente leva você para a informação sobre o mercado local que é fornecido por um “expert” local. Agora, eu só posso falar para a minha área, mas quando eu verifiquei para ver quem eram os especialistas locais, que eu não reconhecia qualquer um deles como ser ativo na minha área. Eles são aparentemente os mais altos licitantes e as informações que eles fornecem é geralmente disponível em outros lugares. Eu não vi qualquer visão real de qualquer um deles. Sua milhagem pode variar, mas como é que você sabe?

Até agora você provavelmente está pensando que não há valor em Realtor.com, mas na verdade eu tenho guardado o melhor para último. A única coisa que Realtor.com realmente brilha no é a busca. Tendo em conta que eles têm quase todas as listagens dos EUA disponíveis e uma grande parte do inventário do Canadá, este é o lugar lógico para começar uma busca por propriedade. Aqui está o avançado formulário de busca a partir do número 6:

E aqui está uma página de resultados da amostra:

I definir os parâmetros de pesquisa muito apertados para obter estes dois resultados, basicamente, eu definir a faixa de preço e camas e contagem de banho apenas para obter algumas listas.

Note-se que estas listas têm uma borda de ouro ao redor do lado esquerdo e no topo. Estes são o que é conhecido como listagens de vitrine. O agente da lista pagou para ter estas listas reforçada com fotos adicionais e passeios de propriedade. O agente também recebe alguma exposição adicional, como a imagem seguinte irá mostrar:

Este é o lugar onde Realtor.com brilha. Há uma série de fotos, um passeio de destaque da casa, grande detalhe sobre a própria casa e a capacidade de imprimir um folheto e também para solicitar uma demonstração. O agente da lista é também featured-, neste caso, é a minha linda esposa!

Assim, mesmo que eu comecei a rasgar Realtor.com distante, onde ele realmente brilha é na capacidade de pesquisar mais de 3 milhões listagem de ativos e apresentar os dados em um formato visualmente atraente. Isto é onde você deve começar a desenvolver a sua lista de propriedades que estão listados com um Realtor.

Existem melhores ferramentas disponíveis para fazer a análise, e nós vamos olhar para eles depois de olharmos para alguns outros motores de busca. Da próxima vez vamos olhar para Craigslist!

Enquanto isso, por que você não deixe-me saber que sites de busca propriedade que você gosta, e por quê?

(Por) Jerry Kidd é um Califórnia corretor imobiliário, blogger, educador e autor do Realty tecnologia Bytes